Переход право собственности на квартиру при рассрочке платежа

Очевидно, что наиболее рискованным для продавца является порядок оплаты на условиях отсрочки или рассрочки платежа, а для покупателя — на условиях предварительной оплаты. Приобретение жилья требует серьезных финансовых вложений, поэтому многим людям часто не удается обойтись без привлечения ресурсов извне — ипотеки или рассрочки. Какие сделки подлежат государственной регистрации: все сделки с недвижимостью, либо только указанные в Гражданском кодексе как подлежащие регистрации, либо сделки, порождающие ограничения (обременения) прав на недвижимость? Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. Произведенная регистрация нового владельца закладной может быть удостоверена либо штампом о регистрации сделки на закладной либо выпиской из Единого реестра.

Смотрите также: Решение суда о возмещении ущерба по затоплению квартиры

Данные сведения проверяются в том случае если продавцом является постоянно не проживающий в Беларуси гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин, лицо без гражданства или не имеющее места нахождения в Беларуси иностранное или международное юридическое лицо. Задолженность по налогу на недвижимость проверяется в налоговой инспекции. Таким образом, продавцу или покупателю жилья, прежде чем заключать договор, следует проконсультироваться с юристом или адвокатом. Также необходимо обратить внимание на вид собственности (целая, долевая, совместная). До момента подписания договора купли-продажи жилого помещения и передачи продавцу денег покупателю следует запросить выписку из Единого государственного реестра прав на данное жилое помещение. Федерального закона от 02.02.2006 N 19-ФЗ) 1. Проект государственного или муниципального контракта разрабатывается государственным или муниципальным заказчиком и направляется поставщику (исполнителю), если иное не предусмотрено соглашением между ними. (в ред. Кроме того, если залогодержатель пожелает получить свидетельство о регистрации залога, то он также должен будет представить в регистрирующий орган доказательство уплаты госпошлины. Учитывая что покупка квартиры с оплатой части цены договора за счет средств материнского капитала по сути является условием об оплате в рассрочку, то стороны также вправе решить, будет ли оформляться ипотека в силу закона. Проверка задолженности по жилищно-коммунальным и другим платежам Задолженность за жилищно-коммунальные услуги проверяется в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. После исполнения данного условия регистрируется переход права собственности к покупателю, при этом согласно ст.353 ГК РФ залог в пользу банка сохраняется.

Похожие записи: