Акт приема передачи на аренду участка земли

Если речь идет о землях коммунальной собственности, то их арендодателями являются сельские, поселковые, городские советы. Это общее понятие договора аренды земли, характеризующее такие договоры в целом. Согласно ст. 792 Гражданского кодекса по договору найма (аренды) земельного участка арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Однако переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу, а также реорганизация юридического лица — арендатора не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. Учет и налогообложение аренды земельных долей (паев) Содержание хозяйственной операции Корреспондирующие счета Сумма, грн. Согласно ст. 93 ЗКУ право аренды земельного участка — это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности. При этом в случае возобновления договора аренды земли на новый срок его условия могут быть изменены с согласия сторон. Необходимо обратить внимание на то, что расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Вернуться в начало страницы >>> Право концессионера на аренду земли Кроме арендаторов, установленных ст. 93 ЗКУ и ст. 5 Закона об аренде земли, право на аренду имеют концессионеры.

Смотрите также: Продажа дома земельный участок в аренде

Таким образом, каких-либо более конкретных ограничений по аренде земельных участков Закон об аренде земли не содержит ни в отношении арендодателей, ни в отношении объектов аренды земли. Причем следует обратить внимание, что международные объединения и организации, а также иностранные государства, иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства могут быть только арендаторами, а арендодателями — не могут. Однако если отсутствуют доказательства заключения договора аренды земельного участка с другим лицом и, наоборот, установлено намерение арендодателя использовать этот участок для собственных нужд, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований арендатора. Пример Сельхозпредприятие (плательщик налога на прибыль) арендует у физического лица земельный пай площадью 6 гектаров, денежная оценка которого (с учетом индексации по состоянию на 01.01.13 г.) — 114000 грн. Пригодные для нужд сельского хозяйства, должны предоставляться в первую очередь для сельскохозяйственного использования, поэтому при заключении договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения необходимо указать их целевое использование, не противоречащее действующему законодательству. Аренда земли: земли лесного фонда К землям лесного фонда относятся: земли, покрытые лесной растительностью; земли, предоставленные и используемые для нужд лесного хозяйства. Вернуться в начало страницы >>> Субъекты аренды земли Согласно п. 5 ст. 93 ЗКУ и ст. 4 Закона об аренде земли арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица. Находясь в браке муж подписал договор на покупку земельного участка ( и акт передачи). При этом, незадолго до этого он получал деньги в качестве займа от других лиц. Что касается договора аренды земельного участка, то при заключении такого договора субъекту хозяйствования с 01.01.13 г. следует только зарегистрировать вещные права на пользование такой землей, регистрировать сам договор аренды не нужно. Аренда земли — юридические аспекты Аренда земли является одним из видов гражданско-правовых обязательств. Основным документом, удостоверяющим право на земельную долю (пай), является сертификат на право на земельную долю (пай)**, в котором указаны размер пая в условных кадастровых гектарах и его стоимость.

Похожие записи: