Исковое заявление о признании права собственности самовольной реконструкции

Практические вопросы. М., 2004. С. 138. В виде гражданско-правовой санкции самовольная постройка подлежит сносу осуществившим се лицом либо за его счет, кроме случаев, указанных п. 3 ст. 222 ГК РФ, т.е. когда право собственности на незаконную (самовольную) постройку признано судом. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе определять перечень объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Х.К.А., суд первой инстанции принял во внимание признание ответчиками иска, указав, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Законность таких решений в апелляционном, кассационном порядке не проверялась. До настоящего времени имеют место случаи ошибочного разрешения споров об узаконивании новых помещений, созданных в процессе реконструкции: пристроек, надстроек к жилым домам, в том числе, двухквартирным. Общество с ограниченной ответственностью (управляющая компания), являющееся собственником помещений в административном здании, обратилось в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде расходов, связанных с содержанием мест общего пользования, и расходов на налогообложение. Основанием для отказа стал тот факт, что истцом не было получено разрешение на строительство указанной электросети, а также не были предприняты меры по его получению. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Смотрите также: Как взыскать алименты если ребенок не записан на отца

Строительство объекта магистрального газопровода было осуществлено в 1961г. в соответствии с проектом и с учётом строительных норм и правил, действовавших на момент его строительства, до настоящего времени функционирует. Также необходимо обратить внимание на то, что при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки. Данное право может возникнуть только у правообладателя земельного участка на основании соответствующего решения суда по делу по его иску к застройщику. Между тем в повседневной жизни возникают ситуации, когда в силу сложившихся обстоятельств объект недвижимости строится на чужой земле или реконструкция недвижимости производится арендатором без согласования с собственником недвижимого имущества. Производство по пяти делам было прекращено в связи с отказом истца от своих исковых требований, 11 исковых заявлений – оставлены без рассмотрения в основном ввиду вторичной неявки истца в судебное заседание.

Похожие записи: