Приватизация квартиры несовершеннолетними детьми

Вопрос: Мои родители еще при СССР купили кооперативную квартиру. Нужно помнить, что любую подобную сделку можно осуществить лишь с разрешения органов опеки и попечительства: только они имеют право разрешить или отказать в купле-продаже. Это касается членов, бывших членов семьи нанимателя, выехавшего на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте после 8 апреля 2006 года. Эта процедура проходит в согласовании с органами опеки, которые должны подтвердить, что права ребенка никак не нарушены. Сразу оплачивается 10 процентов от стоимости квартиры, а остальные 90 процентов распределяются равными долями на 40 лет. Надо заметить, что банки крайне неохотно принимают в качестве залога жилье, собственником которого (даже в доле) является несовершеннолетний, во избежание последующих споров о нарушении его прав. Если при оформлении приватизации ребенок до 14 лет не был включен в долю, то в течение трех лет с момента обнаружения им этого факта, либо по достижении им 18 лет можно обратиться в суд, отсудив часть квартиры. Ваша жена будет иметь право на бесплатную приватизацию квартиры.— Брат выдал генеральную доверенность моему мужу на ведение дел по приватизации квартиры, так как сам в городе не присутствует. Варианты обмена могут предложить специалисты агентств по работе с недвижимостью. А потом можете приватизировать.— Живем вдвоем с сыном в двухкомнатной квартире. Сама процедура вступления в права собственности квартирой занимает в среднем до трех месяцев, из которых 2/3 времени уходит только на рассмотрение заявления. И это в том случае, если все документы собраны и предоставлены.

Смотрите также: Действия нотариуса несовершеннолетних недвижимым имуществом

Муж — механизатор, тракторист (стаж 20 лет). Хотим приватизировать жилье, но руководство категорически против. Я медработник (участковая медсест­ра). Почему на селе мы не защищены? Таким образом, для продавца квартиры, в которой имеют долю несовершеннолетние дети, процесс подготовки, оформления документов и заключения сделки усложняется. Юристы должны проверить все документы и убедиться, что права детей ни в коем случае не будут нарушены. Кроме того, акт о личной явке и справки оформляются и выдаются без взимания платы. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё). Когда приватизация в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей.

Похожие записи: