Какие сделки с земельными участками подлежат регистрации

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства. Например, приобретателями таких участков могут быть определенные участники гражданских правоотношений и при условии сохранения целевого назначения земель. При этом предусматриваются особые правила наследования определенных земельных участков. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Кодекса не допускается. Москомзем направляет правоудостоверяющие документы и план земельного участка в Москомрегистрацию для государственной регистрации права на землю. Стороной по договору аренды может выступать как собственник, так и несобственник земельного участка, уполномоченный собственником заключать такие сделки. Аренда земли выражается в предоставлении земельного участка во временное владение и пользование за определенную плату на основе договора аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством. После принятия положительного решения и выпуска распорядительного документа и проведения межевых работ, между землепользователем и Москомземом оформляется договор аренды земельного участка или иной правоудостоверяющий документ и План земельного участка. Общий двор в пользование собственников строений выделяется лишь в том случае, если возможность устройства отдельных проходов (проездов) к принадлежащим каждому из собственников строениям исключается.

Смотрите также: Участвовать в приватизации на квартиру

Земельные участки могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Решение уполномоченного органа об изъятии земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Мониторинг земель включает непрерывное наблюдение за использованием земель в соответствии с категориями и целевым назначением земель. Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (паспорт) — в подлиннике и в копии. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограниче­ние установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Часть 3 комментируемой статьи устанавливает, что не подлежат возврату земельные участки, возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 г. в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков. Для регистрации аренды участка лесного фонда необходима предварительная регистрация права на указанный участок. Определение порядка пользования земельным участком допускается и при невозможности раздела находящегося на нем жилого дома.

Похожие записи: