Договор аренды земельного участка незаключенным

Заявитель в обосновании своей позиции указывает на непрохождение спорным земельным участком кадастрового учета, данное обстоятельство, является основанием для признания ничтожным договора безвозмездного пользования земельным участком. Судебные акты мотивированы тем, что земельный участок, на котором расположено, в том числе недвижимое имущество истца, находится в аренде у третьей организации на основании договора с ответчиком. Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил, исходя из следующего. Отдельно необходимо остановиться на случаях продления договора аренды. Если сторонами при заключении договора не оговорены все его существенные условия, могут возникнуть споры по аренде земельного участка в частности о признании незаключенным договора аренды или о признании недействительным договор аренды земельного участка. Кассационная инстанция указала, что в соответствии со статьей 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы. Суд кассационной инстанции отменил указанное постановление и оставил в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям. Судом первой инстанции установлено, что арендодатель письмами отказался от продления договора и возражал против использования ответчиком арендованного помещения за пределами срока договора. Истец также документально подтвердил момент окончания переговоров. До окончания этих переговоров он как их участник мог разумно предполагать, что договор с высокой степенью вероятности будет заключен.

Похожие записи: